La ley Pinel (loi Pinel) es un dispositivo que permite la exención de impuestos con motivo de una inversión de alquiler. El principio de la inversión inmobiliaria de alquiler es el hecho de comprar una vivienda con el fin de alquilarla. Si la vivienda comprada es una propiedad nueva ubicada en un área elegible para la ley Pinel, al inversionista se le puede otorgar un beneficio fiscal para ayudar a financiar su compra. La ley Pinel es por lo tanto una ley de impuesto a la propiedad. Cantidad de beneficio fiscal La reducción de impuestos otorgada es proporcional al precio de la vivienda y su monto depende del período de alquiler de la vivienda.
Objetivos de la Ley Pinel.
Fomento de la construcción de viviendas. Si el gobierno ha establecido esta ayuda para la inversión en alquileres de bienes raíces, tiene el objetivo de estimular la construcción de bienes raíces en ciertas áreas del territorio francés. Estas áreas llamadas "tensas" son ciudades donde la necesidad de apartamentos alquilados es mayor que el suministro. El estado no puede satisfacer esta demanda, por lo que alienta a los desarrolladores a construir en ciertos lugares en particular. Hable con inquilinos específicos Además, al establecer un límite máximo de alquileres e ingresos para los inquilinos que pueden vivir en estas viviendas de Pinel, el gobierno se está asegurando de que esta oferta de alquiler esté dirigida a personas con altos ingresos que no pueden acceder a viviendas sociales pero que tienen dificultades para encontrar una vivienda. Encontrar vivienda en el mercado de alquiler actual de la oferta.